不含。断桥铝窗户的标准报价只算新窗材料和安装,拆旧窗、垃圾清运要单独列项,按 60–120 元/㎡ 另收,一套 6㎡ 阳台大约 360–720 元,谈价时要写进合同。参考口径:断桥铝 70 系 680–980 元/㎡(壁厚 1.4–1.8mm),5+20A+5 普通中空玻璃,五金用坚朗、希美克这一档国产一线品牌,内开内倒或平开,窗框用膨胀螺栓固定,间距不超过 500mm,缝隙用发泡填充,内外双面打中性硅酮耐候胶;升 Low-E 中空另加 80–160 元/㎡。60 系 480–680 元/㎡,系统窗 80 系以上 1100–1800 元/㎡,封阳台整套约 6㎡ 一般 4000–9000 元/套。
报价单上没有“拆旧清运”这一行,就是不含
门窗行常规做法:报价只算新窗的型材、玻璃、五金和安装。拆旧窗、把垃圾运下楼、找车拉走,这三件事单独列项,按 60–120 元/㎡ 收。有些商家报“一口价全包”,多是把拆旧的钱摊进单价里了,你看着省事,其实没便宜,也说不清自己花了多少。拿到报价单,先找这一行,没有就让对方补上,写清楚“含拆旧、含清运到物业指定堆放点”。只写“含拆装”三个字的,按不含处理。
这几十块钱一平方,花在哪
- 拆:原来的窗是塑钢还是铝合金差别很大。老塑钢窗框和墙体之间常灌水泥,拆起来费工,还容易把外墙抹灰层带下来一片。
- 运:有没有电梯、物业指定的装修垃圾堆放点多远、垃圾车能不能停到楼下,直接决定人工。
- 修:拆完窗洞多半要修。窗台石崩边、外墙保温层破口、窗洞不方正需要砂浆找平,这些不算拆旧,属于修补增项,得另外算钱。
价格往高走:六层以上没电梯、垃圾靠人往下扛;老塑钢窗带水泥灌浆;防盗窗、晾衣架、雨棚要一起拆;物业堆放点离得远。往低走:一楼、有电梯、原来就是铝合金窗、垃圾车能停在单元门口。
对照着看的价格区间
| 项目 | 价格区间 | 说明 |
|---|---|---|
| 断桥铝 60 系(普通) | 480–680 元/㎡ | 老房、非临街、预算紧 |
| 断桥铝 70 系(中端) | 680–980 元/㎡ | 壁厚 1.4–1.8mm,差价主要在这段 |
| 系统窗 80 系以上 | 1100–1800 元/㎡ | 型材结构、五金、密封道数都上一档 |
| 玻璃升级 Low-E 中空 | +80–160 元/㎡ | 西晒、临街、顶层才建议加 |
| 金刚网纱窗 | 180–320 元/扇 | 按扇算,不按平方 |
| 拆旧 + 垃圾清运 | 60–120 元/㎡ | 单独列项,不含在新窗单价里 |
| 封阳台整套(约 6㎡) | 4000–9000 元/套 | 按现场尺寸和配置浮动 |
型材壁厚是最大的变量。同样写“70 系”,壁厚 1.4mm 和 1.8mm 一平方差一百多;玻璃从普通中空换成 Low-E 中空,又差 80–160 元/㎡。只写“断桥铝”不写壁厚、不写玻璃配置的报价,一律让对方补充。
一套 6㎡ 阳台,现场走几步、几天
量尺一次,40 分钟到一个小时,窗洞上中下三个宽度、左右两个高度都得量,只量一个数的,后面对不上。下单到工厂出货 7–15 天,系统窗和异形窗再长几天。安装当天:拆旧 2–4 小时,清运 1 小时左右,装框、调平、打发泡、内外打胶 4–6 小时,6㎡ 的阳台两到三个工人一天收工。固定不能只靠发泡胶顶着,框体要用膨胀螺栓或自攻钉固定,间距不超 500mm;缝里先打发泡胶,割平以后再内外双面打中性硅酮耐候胶。胶打完 24 小时内不能淋雨,杭州这边 6 到 9 月排安装尽量避开台风窗口期。
几个最常见的坑
- 坑一:报价写“含拆装”,垃圾堆在楼下没人管。装完一周物业打电话让你清走,再花一笔找人拉。合同里写“拆旧并清运至物业指定堆放点”,一个字别省。
- 坑二:拆旧拆坏了不认账。窗台石崩角、外墙保温层破口、防水层划破,安装队一句“拆的时候就这样”就推掉了。拆之前拍照,尤其窗台和外墙,谈好修补怎么算钱。
- 坑三:只看“断桥铝”三个字,不问壁厚。进场发现是薄壁料、型材上连喷码都没有。合同上写清系列、壁厚、玻璃配置(几层几厚、中空层多宽)、五金品牌型号,到货拿卡尺量。
- 坑四:胶只打外侧,或者用劣质酸性胶。外墙面必须打中性硅酮耐候胶,内侧同样要打,只打一面,台风天一压就进水。
什么情况不建议做,什么情况要加钱
- 预算压到 400 元/㎡ 以下还想做断桥铝,买到的只能是薄壁非标料,不如先不换。
- 物业明确不让改外立面颜色、不让做外开窗的,别勉强,后面让你恢复原样更贵。
- 老砖混房子的窗洞过梁、承重墙垛不能削,为了多几公分采光去动结构,不值当。
- 该加的钱:无电梯高层材料靠人扛、单块大玻璃上不了楼梯要吊装、窗洞不方正需要砂浆找平、拆旧破坏外墙防水要重做、加装金刚网纱窗(180–320 元/扇)。
- 可以不加的钱:非西晒、非临街、非顶层的房间,Low-E 玻璃体感差别不大,多加 80–160 元/㎡ 有点冤,看自家朝向定。
延伸问题
拆旧费能不能让商家免掉?
能谈,但减免的钱多半会被加进单价里,最后总价差不多。实在要压,就让他把拆旧和清运单独列在报价单上,看清多少钱,再一项项谈,不要换成“打包价”就糊涂了。
物业收的装修垃圾清运费,和自己找人拉哪个划算?
物业收费一般按户或按车算,价格经常比自己找车高,但省心,堆放点也近。自己找车要先问清物业让不让外面的车进来,谈妥再下单,别两头付钱。
拆下来的旧窗能卖钱吗?
铝合金旧窗有回收价,塑钢基本没人要。量少的话,卖的钱常常还不够抵拆工和搬运,多数是让安装队直接拉走抵个人工,谈的时候说清楚就行。