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 "url": "https://menchuang.xunai.fun/qa/q12.html",
 "title": "杭州老小区物业不管，封阳台还要不要办手续？动工前先看这几条",
 "type": "qa",
 "question": "老小区物业不管，封阳台还要不要办手续？",
 "summary": "物业不管，手续也别全跳过：老小区封阳台不动承重墙、不超出原阳台栏板、不改外立面颜色和洞口尺寸的，多数只走社区或物业登记备案，不用单独跑规划审批；临街立面、历史建筑、小区规约另有约定这三种情况，动工前先问街道或城管窗口。配置常见是断桥铝 70 系、壁厚 1.4–1.8mm，5+20A+5 中空玻璃（升级 Low-E 中空 +80–160 元/㎡），坚朗/好博类五金，内开内倒或平开，外墙耐候硅酮胶加发泡填充，膨胀螺栓固定，680–980 元/㎡，6㎡ 整套 4000–9000 元，金刚网纱窗 180–320 元/扇另计。",
 "updated": "2026-11-13",
 "site": "杭州封阳台门窗指南",
 "source": "https://menchuang.xunai.fun/"
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